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锦绣新天地广告文案
作者：黑山老妖 时间：2006-1-18 字体：[大] [中] [小]
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l广告调性的阶段划分
1、第一阶段：登场广告
-- 感性主导，悬念广告
2、第二阶段：项目广告
-- 理性主导，软硬结合
3、第三阶段：产品广告
-- 结合卖点，缓释特性
4、第四阶段，开盘广告
-- 出人意表，弦外有音
l基础文案
标准件（图文结合的卖点呈现）
占位金华财富中轴线八一路豪钻尊位（配图：金华江北豪钻商圈）
1. 2公里风华绝代城市公园，江北商圈超人气中心（配图：城市公园）
30分钟覆盖金衢城市圈近千万人口（配图：以金华地图位底的商圈图）
1/3复合型娱乐街区商业，金华商业的“世界级选手”（配图：）
超越单调购物的购物公园主题设计（配图：美国迪斯尼乐园）
数万种国际同步流行商品，媲美香港铜锣湾购物天堂（配图：香港铜锣湾）
2街1广场/1400停车位/9万方hopsca动力商业街区（配图：总效果图）
乐购、肯德基等国际500强源源加盟，投资有金无险（配图：乐购、肯德基的logo）
超白金国际团队共谋浙中最大市中心商业版图（配图：澳大利亚place/加拿大高利/中兴荣泰的logo）
信息块
全国招售招商行动璀璨进行中 / 大客户内部认购同期限量启动
财富预约电话：
大客户总经理直通热线：
接待中心：八一路***号
开发商：中外合资浙江中兴荣泰置业有限公司
规划设计：上海同济济皓建筑设计事务所
景观设计：澳大利亚place景观规划设计公司
物业管理：加拿大高力国际集团
全程策划代理：上海功夫堂投资发展有限公司
l阶段文案
1、登场悬念广告
a、形式
-- 采取同一张报纸在同一天不同版面连续刊发的形式
-- 采取大竖通的异形版面
b、文案
悬念版面
美国迪斯尼娱乐天堂+香港铜锣湾购物天堂+金华江北豪钻商圈+金华1. 2公里风华绝代城市公园+金华2区4市3县400万人口+金华每年百万游客 +10亿超大资金投入+9万方hopsca动力商业街区+国际500强抢滩入驻 = ？敬请关注
结果版面
美国迪斯尼娱乐天堂 + 香港铜锣湾购物天堂 + 金华江北豪钻商圈 + 金华1. 2公里史无前例城市公园 + 金华2区4市3县400万人口 + 金华每年百万游客 + 10亿超大资金投入 + 9万m2hopsca动力商业街区 + 国际500强抢滩=
logo / 领航第三代动力商业街区，9万m2国际娱乐商业堡垒
澳大利亚place规划设计，加拿大高力集团商业管理，中外合资中兴荣泰扛鼎开发。全盘国际化视野，遵循“１/3商业街区繁荣理论”，在江北豪钻商圈的超人气中心--1. 2公里城市公园旁，共谋一座与国际同步、中国首席hopsca动力商业街区。以1/3高尚办公物业，汇聚城市消费中坚白领阶层；以1/3顶级住宅物业，锁定城市实力阶层。白天的繁华，夜晚的繁荣，将在1/3商业物业中共同演绎金华新一轮的城市商业文明。
逛街没理由，消费无国界。锦绣新天地以娱乐狂欢主题打造与国际同步的商业帝国，结束统治金华一个世纪的“逛逛街，买买东西，吃吃饭”的“消费老三样”。步入2004年，随着肯德基，乐购等世界500强的抢滩，“财富大树效应”喷薄待发。
锦绣新天地，在金华财富中轴线上，以9万m2hopsca商业街区一座，制造江北商圈“时尚新磁场”！
l信息块文案
c、设计建议
-- 配合能够解释文案的相关图片
-- “悬念版面”中的？一定要大，考虑破版设计
-- “结果版面”中的项目介绍文案块一定要可上面的文案区分开，以便人阅读
2、项目广告
1）形象广告
a、形式：彩色整版
b、文案
财富中轴线，时尚新磁场
80年代，两街改造复兴了西市商业街；90年代，福泰隆开启了宾虹商业区；2004年、金华财富中轴线八一路上，金华的第三次商业革命 – hopsca商业街区革命喷薄待发。一座9万m2堡垒级娱乐商业帝国正在崛起，一个改变江南江北商业格局的“时尚新磁场”正在形成，中国改革开发带来的最后一次民间财富机会正在逼近……
区位图配图文案
l浙中最大的市中心商业帝国 / 浙江东风西渐黄金商业走廊
南临杭金衢高速，占据金华“门户商业，财富窗口”至尊地位，浙东商业资源一线贯通，华东国际风尚最先感知。傍依1. 2公里城市公园，9万m2hopsca街区商业，辟划浙中市中心最大商业版图
l西市街商业拓圈运动领跑者 / 江北豪钻商圈无敌商业支点
国际连锁商业巨头布局江南，江北西市商圈同步裂变。占据金华财富中轴八一路豪钻区位，以娱乐商业的差异化定位，在江北辟划属于自己的财富空间
l领秀国际hopsca动力街区 / 大金华4市3县消费新指针
金华，浙中民营经济策源地。以1/3商业物业、1/3办公物业、1/3住宅物业的复合商业形态，汇聚大金华城市中坚与精英，再造新一轮城市商业文明
l国际500强商业巨头抢滩 / 财富魔笔点睛动力商业街区
肯德基金华主力店，20000 m2乐购浙中旗舰店……世界500强主力店的源源加盟，“大树底下好乘凉，旺铺里面好收租”的财富效应显现无疑
l澳大利亚place加拿大高利 / 锻造金华商业“世界级选手”
规划、景观设计、商业物业管理……全盘国际化视野，辟划21世纪金华商业形象地标，锻造超越金华的“世界级选手”
l信息块文案
c、设计建议
-- 是否能够以“财富中轴线”八一路作为主要视觉元素，设计出“锦绣新天地”主宰金华商业大格局的恢宏气势
-- 区位图配图文案能否结合商圈来设计，商圈应以大金华4市3县的大地图来设计
2）项目概念广告
a、形式
-- 半版 / 软硬结合
-- 共4篇一个系列
b、文案
“城市欲望”是商业第一生产力
盘踞金华财富中轴八一路豪钻区位。锦绣新天地，以“时尚新磁场”的街区商业定位，在江北商圈辟划专享财富空间
l商业街区，24小时不夜城
巴黎香榭丽大道、新加坡乌节路、纽约第五大道……上世纪末的“１/3商业街区繁荣理论”正在全世界不断得到印证。2004年、金华、1. 2公里城市公园旁，一座与国际同步、中国首席hopsca动力商业街区 – 锦绣新天地正在崛起，1/3的高尚办公物业，将汇聚城市消费中坚白领阶层，1/3顶级住宅物业已然锁定城市实力阶层。白天的繁华，夜晚的繁荣，将在1/3商业物业中共同演绎金华新一轮的城市消费文明
l娱乐商业，城市欲望制造地
逛逛街，买买东西，吃吃饭，“消费老三样”已经统治金华整整一个世纪了，21世纪应该属于娱乐商业。逛街没理由，消费无国界。锦绣新天地以娱乐主题打造与国际同步的商业帝国，引发金华商业质变。在这里每个人都会有自己的发现：
发现自己的消费乐趣，发现自己的赚钱乐趣。当周末主题活动号吹响时，这里就是狂欢的海洋，预期消费的不确定性，将每次游逛都变成一种刺激体验
l标准件（图文结合的卖点呈现）
l信息块
“不劳而获”是种投资智慧
9万平米国际化hopsca动力商业街区。锦绣新天地，批量制造“百万级食利阶层”
l中国新兴阶层 – “食利阶层”
华东龙头上海、浙中引擎杭州、西部重镇重庆，华北灵魂北京……商业地产正在以核裂变般的速度快速增值，一场如火如荼的商业投资时代正在席卷中国大地。
在这中国改革开发带来的最后一次民间财富机会来临的时候，一批雄才大略的民间投资者，凭借自己的眼光和胆略，快速积累下商铺、住宅等不动产资本，而等待他们则将是“租赁保值，经营升值”的“食利阶层”优越生活。
l“大树底下好乘凉，旺铺里面好收租”
3街5铺商业购物公园，1片20000 m2地下超级卖场，1座地上3层旗舰商业，勾画出锦绣新天地浙中最大的市中心hopsca动力商业街区。hopsca这种以大型商场为主，众多专业店为辅的商业格局，为众多中小经营户和投资者留下了巨大的经营空间。
锦绣新天地“娱乐搭台，购物唱戏”的多功能定位，将充分发挥江北“时尚新磁场”的功能，既能增加人们前来游逛的几率，又能在不知不觉中增加人们“盲目购物”，因此，hopsca动力商业街区不是分散商业形态的简单集合，而是对消费商业模式的革命性提升。由于锦绣新天地带来的旺盛人气与购物冲动，使得小经营业者也能分享商业的财富大餐。
l标准件（图文结合的卖点呈现）
l信息块
“人人为我”是种财富眼光
国际500强商业巨头纷纷抢滩。锦绣新天地，金华财富中轴线上“时尚新磁场”
l跟着世界500强，有金无险发大财
商业的繁荣源于鼎盛的人气，生意的兴隆源于一座城市的购物习惯，因此投资商铺有2大黄金原则：
a、凡是投资老商业区的商业项目，稳赚不赔
b、凡是投资国际商业巨头扎堆的地方，稳赚不赔
因为国际商业500强审慎的投资决策过程是商业项目是否具有升值潜力的最好注脚。锦绣新天地早在规划之初，就以其毗邻金华西市商圈的区位、与国际同步的hopsca商业街区定位，吸引了众多国际商业巨子的眼光。肯德基金华主力店，20000 m2乐购浙中旗舰店，国际500强主力店源源加盟，浙中首席黄金品牌走廊的财富效应喷薄待发
l锦绣新天地hopsca动力街区，大金华4市3县消费新指针
金华，浙中民营经济策源地。经济实力带来生活品位提升。锦绣新天地，充分利用30分钟覆盖金衢城市圈千万人口的区位优势，集成提供休闲、娱乐、购物、餐饮、旅游、文化、运动等多元化一站式商业服务。立足市区，辐射4市3县，以史无前例的狂欢式消费体验，成为未来10年大金华地区消费新指针
l标准件（图文结合的卖点呈现）
l信息块
“全盘西化”是种商业趋势
超白金国际团队，全盘国际化视野。锦绣新天地，金华商业版图上的世界级选手
l澳大利亚place商业规划、加拿大高利商业管理……
普尔斯马特圈地宾虹，易初莲花定鼎双龙，江苏时代辟地工商城……未来两三年内，金华市区商业数量将是现在的一倍多，商业同质化、结构性过剩的隐患已然显现。面对“让市民多个地方购物，还是换种方式消费”的抉择，锦绣新天地选择了后者。于是澳大利亚place规划设计公司来了，加拿大高力集团来了，香港背景的中兴荣泰来了，规划、景观、商管……全盘国际化视野，在21世纪的金华商业版图上，史无前例的锻造领航浙中的“世界级选手”
lhopsca革命：狂欢式体验，消费无国界
从商业街（西市街）到宾虹商业区（福泰隆），再到今天的商业街区（锦绣新天地），文字背后隐藏的是消费方式的革命。想过吗？在金华享受东南亚热带雨林的鸟语花香；想过吗？在巨大欧式冰火水幕的水晶T台上，观赏时装SHOW；想过吗？在万千瞩目中，徒手攀岩登上金华的至尊巅峰……金华？欧洲？购物？狂欢？商场？游乐园？在锦绣新天地HOPSCA动力商业街区的每一秒，时空在错乱，情绪在升腾；在锦绣新天地HOPSCA动力商业街区，第一时间同步连线国际时尚，金华，从此融入商业地球村！
l标准件（图文结合的卖点呈现）
l信息块
3、产品广告
a、形式
-- 彩色跨版通栏
b、文案
乘火车逛街区，hopsca很动力
应该结束了，统治金华一个世纪的“逛街，吃饭，买东西”的“消费老三样”。锦绣新天地，逛街没理由，消费无国界。乘火车逛街区，1天逛完欧洲时尚名城。这里，第一时间连线欧洲时尚风，流行无断代。这里，不再是欧洲滞销产品的倾销地。这里，让花钱与赚钱都成为一种享受。
制造城市欲望，引发快乐商机。你、你、你，快来加入HOPSCA狂欢新天地吧！
压图文案
10：00，赶往水晶T台看米兰时装发布
11：00，别错过巴黎锋尚的名模签售
13：00，狂欢号角吹响时，已在马德里看极限攀岩
14：00，在3C柏林站下车，各自寻找自己的数码情缘
17：00，西班牙火热BAR里“死党”聚会
招商文案
肯德基/乐购抢滩成功，HOPSCA3街5铺1广场诚邀加盟
招商对象（potential tenants）
入口餐饮区：以肯德基为主的休闲餐饮
北欧家具地带：家具饰品 / 床上用品 / 花卉 / 艺术品
绝对米兰：中高档服饰精品 / 箱包 / 皮具
巴黎锋尚：中高档化妆饰品 / 美容美发理容 / 婚纱摄影
动感马德里：运动 / 休闲服饰 / 文化体育用品
柏林3c体验馆：电玩城 / 网吧 / 电信 / 电脑 / 电器
西班牙火热BAR：酒吧 / 特色小餐饮 / 酒家大餐饮
l信息块
C设计建议
-- 以“动力火车”贯通跨版通栏，每一处配图文案添加能够代表某个欧洲城市的行象征物